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暂停企事业单位购房 堵住楼市调控“漏洞”


时间:2019-10-09 10:37:58 点击:4303

  核心提示:在各地陆续出台限购限贷限售限价等各类楼市调控政策的基础上,西安市出台限制企事业单位购买住房,确实在全国开了先河,同时这个创新的举动还抓住了房地产市场中一个比较关键、比较有针对性的问题。由芒果TV推出的...

在各地陆续出台限购限贷限售限价等各类楼市调控政策的基础上,西安市出台限制企事业单位购买住房,确实在全国开了先河,同时这个创新的举动还抓住了房地产市场中一个比较关键、比较有针对性的问题。

由芒果TV推出的国内首档角色扮演推理综艺《明星大侦探》第四季第十一案《头号玩家之塑料朋友》已于1月11日结案。本案剧情玩法全面升级,众人身处“未知视角”,在全员失忆的状态下,在“头号玩家游戏厅”寻找真相,全新的玩法引众多网友大呼烧脑。白敬亭再现惊人脑洞,冷静观察分析各类信息,高能还原案发现场;张若昀逻辑思维超清晰,拨开谜云,推理出每人的真实身份,令人大为惊叹。

《条例》明确,优化营商环境应当遵循市场化、法治化、国际化的原则,坚持各类市场主体权利平等、机会平等、规则平等,按照规则公开透明、监管公平公正、服务便利高效、依法保护各类市场主体合法权益的要求,对标国际一流水平,建立统一开放、竞争有序的现代市场体系,为各类市场主体投资兴业创造良好发展环境。

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国际在线专稿:据英国路透社6月1日报道,菲律宾候任外长佩费克托·亚塞(Perfecto Yasay)1日在接受路透社采访时表示,菲律宾不会疏远长期安全盟友,但也不会做任何外国势力的傀儡。他强调,菲律宾应该改善和中国的关系。

西安市政府办公厅日前发布了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,该通知指出,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。对此,西安市房管局负责人表示,这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

图例

调控的目的是要规范市场行为,让炒房行为能够退出市场,从而都能够依据市场规律和规则购买适合自身需要的住房。在市场供求关系总体还是供不应求的大背景下,就更需要购房行为的规范,更需要严控炒房,更需要用公平的方式满足居民的住房需要,尤其是普通居民、中低收入阶层更需要受到政策的保护。而对企业来说,工作的重心应当放在技术研究、产品开发和市场拓展等方面,而不是专门从事炒房等投机行为。(谭浩俊)

在这样的情况下,调控政策的触角就不能只紧盯个人,还须同时紧盯企业,不仅要对个人实行限购限贷和限售,也要对企业购买和转让住房进行约束,让企业无法钻楼市调控的空子。

对楼市调控实施因城施策、分类调控,确实有效调动了地方的积极性和创造性,也提高了楼市调控的针对性和有效性,因为调控的目标只有一个,就是突出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。此次西安对企事业单位等购买住房实施调控,实际就是在探索过程中总结出的一条经验,也是找到的一个修补漏洞的办法。毫无疑问,它有效弥补了调控政策“一刀切”的缺陷和不足,且更好地发挥了地方政府在楼市调控中的作用。

第三个是“赶考对”。在党中央由西柏坡迁至北平时,毛泽东兴奋地对周恩来说:今天是进京“赶考”嘛。周恩来笑着回答:我们应当都能考试及格,不要退回来。毛泽东说:退回去就失败了。我们决不当李自成,我们都希望考个好成绩。这段对话,被称为“赶考对”。

在现实生活中,很多人都是把炒房当作个体行为,其实炒房的绝不只是个人,企业炒房现象也很严重。如果只把眼睛紧盯个人炒房,而对企业购房不闻不问,无疑是给相应管理留下了很大的漏洞。如果不对企业购买住房采取约束措施,就不可避免地会产生两种结果:一是企业大肆购房、炒房,从中获取暴利,在严重扰乱市场的同时,也会导致楼市调控无法达到预期效果。更为严重的是,会削弱企业的创新能力、创业热情,还会使企业变得缺乏竞争意识;二是个体炒房者也会与企业勾结,以企业名义购买住房回避调控政策,从而达到炒房目的。

西安市把企事业单位购买住房也纳入到限购范围,这是一种创新,但政策仍需要进一步精准和细化。一方面,西安市将如何来控制企业购买住房,对已经购买了住房且明显是炒房的企业,是否要设立限售条件。另一方面,其他地方是否也能学习借鉴西安的经验,针对当地企业购买住房的情况出台相应的限制政策,避免企业购房成为一个“黑洞”。特别是在市场供求关系比较紧张的一二线城市,更应该学习借鉴西安的经验堵塞企业炒房的漏洞。

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作者:匿名 来源:上实邹溪网