今天是2019年10月14日。南京房地产市场的微信平台给我们带来了第894期《[粉丝卖房子》。我们已经核实，这是一个真实可靠的个人住房，不收取代理费。
金城花园鼓楼区4楼(总高度:4层)，面积108.62㎡，3室2厅1卫，总价336万元，单价30，934元/㎡，精装本，业主联系方式:13851748712
房主声明:我家是位于鼓楼区桂云堂的金城花园。住宅区旁边是明城墙。下面是桃园。环境非常好。我家是离小桃园最近的一栋多层别墅。每栋建筑有4层楼和8个家庭。邻里关系很和谐。
我的房子装饰得很好。一开始它花费了20多万元。它现在是空的。柔软的衣服已经搬走了。你可以买些最喜欢的家具搬进来。这所房子非常拥挤，有散热器和太阳能，冬天住起来很舒服。
现在我要把我的孩子变成一个更好的学区。我真诚地想卖掉它，并欢迎感兴趣的朋友来现场看看。
走出社区的是小桃源和明城墙景观，环境优美。金城家园是威海金城房地产开发有限公司于2001年利用南京投资促进局物业管理有限公司，以浓厚的居住氛围建造开发的。
晋城家园
社区
晋城花园
面积
产权面积108.62㎡。
地面
房子位于4楼，总高度为4层。
房屋类型
三个房间，两个大厅和一个浴室。
房主联系方式:13851748712
提供
总价为336万元，单价为30934元/㎡,这不是5年来唯一的一次。
房主说:我的房子很硬，有散热器和太阳能。你可以买些最喜欢的家具搬进来。
(抵押详情，点击大图)
编者按:这栋房子的首付款是30%，需要101万元。按照4.9%的基准利率，将上调20%，30年期每月贷款约为13921元。
交易税
编者按:这栋房子在5年后并不是独一无二的。没有增值税，但有1%的个人所得税和1.5%的契税。业主报的价格是净价。后来的买家总共要支付大约84，000元的税款。
交通
(单元格位置)
我家附近的5号线(在建)、7号线(在建)和9号线(计划中)，其中5号线和7号线将于2021年竣工通车，极大地方便了周围邻居的出行。定山宾馆的公交站台离居民区不远。有总线21、66、67、204、530和532。如果你平时开车，察哈尔路通往互助北路高速公路，这是非常方便的旅行。
学区
小学:南京古平岗小学
中学:南京第八中学
店主说:南区附属中学离该区东部不远。如果孩子们靠在这一边，家人陪他们在这里也很合适。
支持的
店主说:附近离商业街不远。楚云站、食品市场、苏果超市、药店、酒店等。满足业主的所有需求。南京医科大学第二附属医院就在附近，所以生病时看医生很方便。此外，我们社区的环境非常好。旁边是明城墙，下面是小桃园。自然景观非常好。
地址
南京市鼓楼区桂云堂30号。
家庭计划
房主说:我的房子只有四层，一个楼梯和两户人家，总共有八户人家。房子的入住率很高，达到90%以上，公寓类型南北通透，每间卧室都有朝南的窗户，采光充足。这房子空间很大，不拥挤也不舒适。
所有者真实拍摄
小区靠近小桃园和明城墙，环境非常好。
这套公寓是小桃园公园边上离社区最近的一栋多层别墅。
客厅，空间很大，墙上装有散热器，冬天很实用。
北边有餐厅、厨房和卫生间。
朝南的卧室空间很大，目前是空的，可以直接翻新入住。
北边的房子有两个窗户和一个三角形的浮动窗户，视野很好。
卧室
厨房
卫生间，干湿分离。
编者按:我在链家官方网站上查过了。金城家园最新参考价为30，352元/㎡。最近，单价约为30，000/㎡。目前，社区里出售的房子不多。大约100平方米的价格从30，000到35，000/㎡不等。价格仅供参考。
注意筛选信息并办理合法交易手续。