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承包合同未到期,经营权被夺走!烟台一酒店上演经营权“争夺战”

2019-11-08 16:49:48 来源:梨坝新闻网

近日,易芬通过齐鲁一店信息站向齐鲁晚报齐鲁一店记者报道,她已签约在烟台栖霞经营酒店。本合同未到期,但被甲方占用,导致甲方无法正常运营。她特别寻求帮助。这到底是怎么回事?有什么故事?齐鲁晚报齐鲁一点记者对此进行了调查。

合同显然没有到期。

酒店管理权被剥夺了

据记者徐介绍,她已经在栖霞从事餐饮业很长时间了。2018年,她被介绍承包栖霞包华开元杜明酒店的经营权。2018年7月1日,她与酒店业主烟台包华酒店投资有限公司签订了为期5年的合同。

"在合同期内,一切正常,合作非常愉快."徐女士介绍说,直到2019年7月31日,一切都变了。“对方首先发出单方面终止合同的通知,然后拿走了保险箱。8月1日凌晨,酒店的一些中层管理人员被驱逐出酒店,并剥夺了酒店的管理权。然而,我们的合同显然没有到期。”

徐女士说,如果对方想终止合同,可以通过正常的法律手段。双方坐下来通过谈判结算账目。"采用这种简单而粗糙的方法实在出乎我们的意料。"徐女士介绍说,突然之间,她经营期间的许多财务文件还在酒店里。她曾多次带律师去酒店,希望核对账目,但所有账目都被对方拒绝,甚至酒店大门也不允许进入。"

徐女士更担心的是,接管酒店运营后不久,她收到栖霞消防救援队的消防整改通知,2018年12月的消防行政处罚决定和2019年的消防提醒。“徐女士说,因为她在同一楼层工作,所以她多次就酒店的消防问题进行口头陈述。”另一方表示,正常运行很好,消防没有问题。"

既然消防没有问题,为何要作出行政处罚决定?徐女士说,合同签订时,另一方声称消防安全检查合格,并在公众聚集场所投入使用和开放前提供了一份消防安全检查证书复印件。存款日期是2016年。目前,徐女士怀疑消防安全检查证书的真实性,认为对方在欺骗自己。

徐说,目前她已经诉诸法律,希望通过法律手段解决这个问题。

拖欠租金半年以上

除非收藏品无效,否则酒店将无法收回。

正常的合同管理完成,合同提前签订,为什么会出现争夺酒店经营权的问题?对此,记者进行了调查。

烟台包华酒店投资有限公司负责人表示,收回酒店管理权的原因是徐女士违约,没有按时支付租金。她拖欠租金超过半年,多次催收都失败了,因此收回了酒店管理权。

“以前签署的只是租赁权和经营权。酒店的桌子、杯子、电脑和其他设施归我们所有。”负责人表示,由于徐女士此前违约,酒店股东决定通过协商收回酒店管理权。为此,他们还在公证处工作人员的公证下向徐女士发出了终止合同的通知。

烟台包华酒店投资有限公司的另一名员工表示,收回酒店管理权后,徐女士经常去酒店做一些过激的事情,所以保安会阻止她进入酒店。"既然已经提起了法律诉讼,就让法律来解决这件事吧."

对于烟台包华酒店投资有限公司,徐女士感到非常委屈。徐女士说,她没有故意拖欠租金,但发现酒店在运营过程中存在消防安全问题。“酒店随时都可能关门,所以她先和对方协商解决消防安全问题,然后一起补交房租。”徐女士说,2018年12月至2019年6月期间,她没有按时足额支付租金。双方都处于高消费状态,因为对方在酒店也有昂贵的开支和消费。当时,她与另一方就此事进行了谈判,另一方也同意在后期一起结算。

关于徐女士关于酒店消防合格证的声明,烟台包华酒店投资有限公司负责人表示:“消防合格证没有问题。在徐女士手术期间,她没有因为火灾问题停止工作一天。直到徐女士带着火灾处罚通知来找我们,我们才知道有火灾问题。徐女士以前没有交流过。”

未找到电子记录

“怀疑”消防证书成为矛盾点

据了解,《消防监督检查条例》第八条规定:公众聚集场所投入使用和开业前,建设单位消防单位应当向所在地县级以上人民政府公安机关消防部门申请消防安全检查。验收合格后,颁发《公众聚集场所投入使用和开业前消防安全检查证书》。

关于消防安全证书,双方意见不一。因此,记者走访了栖霞消防救援队。“2018年5月,支队向包华酒店发出了建设项目消防验收建议书,代表该建筑的整体验收。”据一名工作人员称,2018年11月,烟台包华酒店投资有限公司向该大队报告了开业前的消防安全检查情况。但是,当我们在2018年12月进行检查时,发现了一些问题和隐患,我们做出了不批准申请和操作的决定。在多次敦促对方纠正情况后,我们发布了行政处罚决定。“目前,经过整改和复查验收,包华酒店已于2019年9月获得《公众聚集场所消防安全检查合格证》。

消防证书刚刚颁发。在那之前,“早产”证明怎么了?关于包华酒店2016年获得的《公众聚集场所使用前消防安全检查证》,栖霞消防救援队人员表示,由于队员变动,对以往事件不清楚。一般来说,按照正常的审批流程,消防队只有通过验收后才能向消防队申请开业前消防合格证。2018年,包华酒店通过了旅部大楼整体验收。此外,从电子文件、纸质材料和公章使用登记等内部监督系统的记录来看,以前的消防合格证文件都找不到。

“我们已经发出了整改通知、行政处罚、催复通知和停业命令...我们都按照法律规定和程序处理了这件事。”该工作人员表示,目前公安部门和法院已经介入此事,并将积极配合调查。

齐鲁晚报齐鲁一记者秦李雪

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